A Bodytech será a parceira do Beyond The Club, um seleto clube premium cujos títulos, que já custam mais de R$ 1 milhão, poderão ser negociados como investimentos financeiros. O empreendimento de R$ 1,1 bilhão está em fase de conclusão no terreno onde ficava o hotel Transamérica, em São Paulo. A abertura está prevista para o segundo semestre deste ano.
O chamariz do projeto é uma piscina que simula ondas do mar e o “clima praiano” no meio da cidade. Conta ainda com uma academia de 2.200 m² com equipamentos que se conectam às redes sociais e aplicativos de cada sócio.
“Não será a maior academia do país, mas será a mais moderna, com o que há de melhor em aparelhos e equipamentos da LifeFitness”, disse ao Painel S.A. Luiz Urquiza, CEO da Bodytech Company.
A Bodytech é o primeiro parceiro a ser anunciado como prestador de serviços no empreendimento. Outros espaços, como spas, restaurantes, teatro coworking e até um centro para pets, estão em fase de finalização e negociação com marcas consideradas “top do top” pelos empreendedores.
Idealizado pela KSM Realty, comandada por Oscar Segall, o projeto tem parceria com o BTG Pactual Asset Management —que criou um novo conceito no mercado ao misturar o patrimonialismo de um clube tradicional à lógica de um fundo de investimento imobiliário.
Em clubes tradicionais de elite, os títulos são individuais e, caso o sócio queira se desfazer, é cobrada uma taxa que, em alguns casos, chega a 80%. Ou seja, aquele “bem” retorna ao clube.
A ideia do Beyond foi restringir o número de títulos a 3.000, torná-los familiares, e permitir que, na venda, o titular fique com 90% do valor.
“Funciona como se fosse um fundo imobiliário com 3 mil cotas”, disse Dora Szwarc, diretora-executiva do BTG Pactual Asset Management. “A cota rende conforme a valorização do empreendimento e ficamos com uma parte dessa valorização.”
Para ela, é o inverso do raciocínio de um clube que trata o título como um patrimônio.
Mais de milhão
Com investimento de R$ 1,1 bilhão, o clube disponibiliza somente 3.000 títulos familiares. Na fase pré operacional, o Beyond cobrou R$ 900 mil por um título e mais da metade foi vendida. No momento, há uma fila à espera da retomada das vendas. “O preço deve subir porque, nessa fase, já houve valorização”, disse Szwar.
Com arquitetura do escritório aflalo/gasperini e design de interiores assinado por Gui Mattos, o clube ocupa 70 mil m² e contará com uma infraestrutura completa: praia com atmosfera natural e piscina de ondas da Wavegarden de 28 mil m², maior atração do local que, justamente por isso, ganhou como sócio do negócio Gabriel Medina.
Há ainda pista skate park indoor projetada por Bob Burnquist, quadras esportivas, simuladores de última geração (como esqui e F1), brinquedoteca, arena de e-sports, spas e hospedagens exclusivas
Com Stéfanie Rigamonti
